스타츠인터내셔날코리아 주식회사

일본 은행 대출

• 1. 일본내 한국 시중은행
• 2. 대출한도

  물건의 감정평가액의 60%정도

• 3. 대출금리

  기준 1.800% 전후

• 4. 대출기간

  신규 계약 시 5년 상한으로 계약서 작성, 매1~2년마다 갱신(최장 20년~30년)

  ※ 1)보증회사를 통한 대출: 나이스 커버(セソンファンデクス、新生インベストメント)상품을 사용．
  2)이율:3.00%~8.00%
  3)한도액:2억엔, 최장20년까지 대출 가능, 보증인 필요 없음.
  4)보증료는 이자율에 포함되어 있음.

• 5. 주요 대출대상

  일본법인

• 6. 발생 제반비용

  (융자 실행 전 지불 내역)
  ①사무 취급 수수료(1.5%)세금포함 하면 1.65%-별도
  ②부동산 사전 사정료(탁상 감정료)20만엔정도-별도 지불
  ③계약금(부동산 사전 사정으로 알게 된 매매가액의 5~10%)
  ④중도금(경우에 따라 지불을 안 할 수 있음)
  ⑤인지세:6만엔(매매가 5천만엔~1억엔 사이의 경우)

  (융자 실행 당일 지불내역:대출 금액에서 차감)
  ⑥근저당권 설정 수수료:채권최고액의 0.004%+(사법서사(법무사)보수료:4만엔정도)
  ⑦부동산 본 감정 사정료:40만엔 정도
  ⑧매매 잔금

• 7. 변제방법

  ①원금균등상환방식 ②원리금균등상환방식 ③일괄변제

• 8. 중도상환 수수료(기한 전 변제 수수료)

  ①융자금의 잔존기간 2년 이상일 경우: 융자원금의 2% ②융자금의 잔존기간 1년 이상 2년미만일 경우: 융자원금의 1.5% ③융자금의 잔존기간 6개월 이상 1년미만일 경우: 융자원금의 1% ④융자금의 잔존기간 6개월　미만일 경우: 융자원금의 0.5%

• 대출 필요서류

  1) 법인 대표의 개인이력, 자산부채배경(예금, 주식, 부동산 등)
  2) 일본내 한국 시중은행 거래여부(국내 계좌 보유 필요)
  3) 물건자료
  4) 정관원본(일본법인의 사업내용, 재무제표, 주주관련 내용) 1부
  5) 일본 법인등본
  6) 인감등록증명서(연대보증인의 인감)
  7) 회사명판
  8) 대표 주민등록증, 여권사본, 재류카드(발급 중이시면 재류자격인정증명서)
  9)확정신고서(결산서)
  (사업보고서, 계산서류, 연간 임원명부와 각 임원의 보유주식 수량이 기재된 면까지 필요)

  ※ 6번에 관하여, 보통 연대보증인을 대표자가 등록이 되는 경우가 빈번하게 있습니다.
  하지만, 연대보증인이 대표자가 아닐 경우, 연대보증인과 대표자의 인감등록증명서와 도장이 각각 필요하게 됩니다.
  그리고, 대표자의 인감은 実印(실인)이라고 하며 법인 통장개설에 필요하며 연대보증인의 인감은 대출계약에 날인을 할 때 필요하기 때문에 대표자를 연대보증인으로 하면 계약 진행하실 때 수월합니다.